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　　80后二胎寶爸的蝸居經(jīng)歷哪一個(gè)戳中了你？“說過多少遍了！你就不能把你的魚竿漁具收拾一下嗎？非要堆在陽臺(tái)上…”妻子的一通電話，把正在車中閉目養(yǎng)神的我叫醒。

　　忘了介紹我自己。我，是這座城市里大多數(shù)“奔四”中年的縮影：已婚、有娃、奔二胎、濱湖有房、有代步車、有存款…

　　譬如7年前的我，湊齊了六個(gè)錢袋子的首付后，在合肥濱湖買了一套89㎡的小三房，當(dāng)時(shí)我的確是幸福的。

　　7年間，伴隨著結(jié)婚、生子等人生大事的推進(jìn)，生活也發(fā)生了一些改變——昔日承載幸福的房子，漸漸成為“蝸居”的載體。

　　因?yàn)槲液推拮庸ぷ髟?，在孩?個(gè)月的時(shí)候，遠(yuǎn)在老家的父母就過來幫忙帶看孩子，三口之家又晉級(jí)成三代同堂。

　　公共空間的緊張。五口人共用一個(gè)衛(wèi)生間，排隊(duì)洗漱成了日常。當(dāng)“三急”趕上洗漱高峰，只能捂著肚子跑去物業(yè)那借用；晚上一家人緊趕慢趕洗澡，也要排上個(gè)把小時(shí)。

　　告別獨(dú)立空間。三個(gè)臥室并不大，母親帶孩子睡一間，方便照顧；父親單獨(dú)睡在小房間1.2寬的床上；我與妻子睡一間。有的時(shí)候需要周末在家加班，只能選擇窩在茶幾旁或者餐桌旁，根本沒有一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的思考空間。

　　收納空間不足。孩子的嬰兒車、扭扭車、玩具、繪本、零食，妻子的瑜伽墊、羽毛球拍，父母的花花草草、泡菜壇，我的魚竿漁具、樂高，還有家用儲(chǔ)備的米、油、洗衣液、紙巾等，被堆放在家里各個(gè)角落。原本就不大的陽臺(tái)也成了“重災(zāi)區(qū)”，上方晾曬著衣物，下面堆滿了雜物。用妻子的話來形容：“根本插不進(jìn)腳?！?/p>

　　當(dāng)然，第二個(gè)小生命的來臨，是一件讓所有人都開心的事情。高興過后，我們不得不正視當(dāng)下及二胎后生活空間問題的嚴(yán)峻性——大寶的成長(zhǎng)、新成員的加入，將愈發(fā)細(xì)化家庭空間功能。

　　第一要素，就是空間要大，最好一步到位。臥室至少要3個(gè)，客廳要大，收納空間要足夠多，最好還要有獨(dú)立的書房。

　　第二要素，要地段好、生活方便。最好在包河或者濱湖，既保證我們上班通勤時(shí)間，也能方便日常生活所需。

　　第三要素，價(jià)格要合適，不想有太多的負(fù)債壓力?？紤]到目前大環(huán)境情況，加上我們即將迎來二胎誕生，妻子工作也會(huì)面臨停滯，我們并不想在買房這件事上背負(fù)太多債務(wù)壓力。目前我們手上存款、雙方父母支援，大概可以拿出100萬左右首付，總價(jià)預(yù)算盡量控制在300萬左右。

　　事實(shí)證明，條件越細(xì)化，房子就越難找。為此，我特地咨詢了一個(gè)中介朋友，聽完我的需求后，他沉默了一會(huì)，道：“你這個(gè)預(yù)算，要是三四年前都還有的選。現(xiàn)在，有點(diǎn)難。”

　　打開微信上他傳過來的一張圖，我有些咋舌：濱湖新房均價(jià)已突破3萬/㎡，包河也站上了2.4萬/㎡…按照我的預(yù)算，如果在濱湖/包河買新房的線㎡的戶型。

　　“現(xiàn)在合肥熱門區(qū)域都在做改善大戶型，100平左右的戶型很少了?！迸笥训囊痪湓挘譂娏宋乙慌铔鏊?。

　　一是包河區(qū)的新房，300萬的預(yù)算可以選淝河或者卓越城板塊的小高層，戶型面積可以夠到120㎡。改善需求可以滿足，但周邊配套有待提升。

　　二是濱湖區(qū)的二手房，以高層、小高層為主，價(jià)格可以談，但中介費(fèi)、契稅等費(fèi)用需要承擔(dān)一部分。這類房源的優(yōu)勢(shì)就是配套全、小區(qū)生活氛圍好，但改善談不上。

　　“這個(gè)也可以看下——中建智立方三期-中建摩方，駱崗公園旁，地鐵口，約220-249㎡的天幕大平層，附近還有商業(yè)綜合體、藝術(shù)中心、酒店等配套，關(guān)鍵總價(jià)300萬左右，還可以8年分期付款?！迸笥盐⑿诺囊粭l消息，讓我眼前一亮。

　　從濱湖出發(fā)，沿著上海路一路向北，過了花園大道就可以看到中建智立方的建筑群。大面積的玻璃幕墻，在陽光下熠熠生輝。高顏值，是我對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的第一印象。

　　項(xiàng)目周邊主干道排布密集。一條上海路，連通濱湖和老城區(qū)；從花園大道向西約兩公里，就可以到達(dá)當(dāng)下炙手可熱的駱崗生態(tài)公園。周末可以帶著家人打卡園博園，輕松溜娃。不遠(yuǎn)處，就是地鐵5號(hào)線花園大道站；平日里不開車，妻子也可以輕松到達(dá)公司。

　　中建智立方分三期開發(fā)，一期二期已經(jīng)投入使用，三期就是我們要看的中建摩方。步入一期、二期園區(qū)，我們發(fā)現(xiàn)除了有很多企業(yè)入駐之外，園區(qū)內(nèi)約莫還有80多家商業(yè)進(jìn)駐，比如粵域茶餐廳、結(jié)廬舍、璞世餐廳，還有一些酒店、商超、便利店，日常消費(fèi)還是非常方便的 。

　　三期中建摩方，據(jù)說后面也規(guī)劃配置了商業(yè)、酒店、藝術(shù)空間，以后下樓就可以享受整個(gè)園區(qū)的配套，想想還是挺不錯(cuò)的。

　　目前，園區(qū)的特洛伊藝術(shù)空間已投入使用，閑暇時(shí)間帶著家人便可在家門口享受一場(chǎng)話劇，再到璞世餐廳品味西餐；大寶是個(gè)酷愛運(yùn)動(dòng)的男孩，我們可以在園區(qū)的夜光跑道來一場(chǎng)慢跑，或者等他長(zhǎng)大了一起去K24籃球競(jìng)技館來場(chǎng)酣暢淋漓的PK賽…

　　最打動(dòng)人心的，還是中建摩方建面約220-249㎡天幕大平層。當(dāng)我從89㎡的蝸居三房，走入到約249㎡大平層時(shí)，感官上的沖擊是無法用言語來描述的。

　　一進(jìn)門，超51㎡的PLUS版一體化餐客廳，層高約3.6米，瞬間將大平層的空間感、舒適感拉滿。二寶的周歲宴、大寶的生日派對(duì)，都可以在這里舉辦；夜深人靜，也可以與妻子窩在沙發(fā)上看場(chǎng)電影；家中有客到訪，也不用擠在小小的客廳里挪不開步…

　　中西廚區(qū)分離設(shè)計(jì)，滿足不同烹飪需求，比如父母就喜歡煲煲湯、烹煮煎炒，妻子則更熱愛于烘焙。功能區(qū)域的細(xì)化，讓生活的溫度更細(xì)膩。

　　套房式主臥，搭配獨(dú)立衣帽間和主衛(wèi)，面積足足有40多平，打造出一個(gè)多功能私域空間。臨窗處，可以擺放一套妻子的梳妝臺(tái)，讓妻子開啟美好的一天；約4㎡步入式衣帽間，具有強(qiáng)大的收納功能，四季衣物鞋帽、妻子心愛的包包、我的西服領(lǐng)帶，都有了好去處；主衛(wèi)配備雙盥洗盆，讓早晚洗漱高峰變得閑適悠然。

　　父母房、兒童房根據(jù)大家的作息習(xí)慣，合理布局；可變空間則滿足了家庭生長(zhǎng)周期的不同需求?；虼蛟煲婚g書房，從小讓孩子在知識(shí)的海洋遨游；或打造為一間茶藝室，給愛好品茶的父親一方空間；當(dāng)然，也可以打造成瑜伽室、影音室。待二寶長(zhǎng)大，這里也可以改造成臥室，形成四房格局。

　　除了常見的衣柜、收納柜之外，還預(yù)留了獨(dú)立儲(chǔ)藏室。父親的工具、母親的醬菜壇、妻子畫板、我的釣竿、孩子的各式玩具車、日常囤的生活用品…在一方不大的空間里，各類物件被有序安放。

　　入戶門采用子母裝甲門、智能指紋門鎖；地暖、新風(fēng)、中央空調(diào)一應(yīng)俱全；廚衛(wèi)則采用漢斯格雅、科勒、東芝、摩恩、方太、肯迪亞等品牌…從朋友那得知，這里的裝修都是按照約3500元/㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn)配置的。對(duì)于平時(shí)忙碌的我們而言，入手精裝交付的房子，無疑更省心、更省時(shí)。

　　看完房子，到了算價(jià)格的環(huán)節(jié)了。之前也看過幾個(gè)樓盤，每到這個(gè)環(huán)節(jié)，高首付、高月供、高本息、漫長(zhǎng)的周期，總讓我對(duì)未來產(chǎn)生焦慮和不安。

　　以總價(jià)300萬為例，如果購(gòu)買其他樓盤，只能購(gòu)買到100㎡左右的房子，首付3成（我的首套房未結(jié)清）計(jì)算，首付預(yù)算約90萬元。商貸210萬，30年等額本息，每月還款1.05萬元，30年本息合計(jì)378.57萬元；倘若商貸210萬，8年等額本息，則每月還款2.6萬元，8年本息合計(jì)249.5萬元。這意味著我們掏空存款付完首付后，每個(gè)月還要支付高額的本息，關(guān)鍵，只能買到100㎡左右的房子，生活并不會(huì)發(fā)生太大變化。

　　而購(gòu)買中建摩方約249㎡天幕大平層，8年分期，相當(dāng)于每年投入約37.5萬元；且無需首付，也無需承擔(dān)高額利息。這樣一來，我們既可以預(yù)留一點(diǎn)錢在手上，又能享受更大的空間、更好的生活，何樂而不為？

　　所謂穩(wěn)定，是心理上的放松，不需要背負(fù)太多債務(wù)，也不用在漫長(zhǎng)的還款周期中計(jì)較度日。所謂舒適，是身體上的放松，不需要擠在逼仄的房子里，每個(gè)人都可以擁有專屬的空間；當(dāng)然，也無需擔(dān)心出行通勤、配套欠缺帶來的不便…

　　中建摩方的出現(xiàn)，可以說是我在“蝸居”or“將就改善”困境中，遇到的那個(gè)C選項(xiàng)。原來，生活可以不用將就。

　　以上是我作為一名80后二胎寶爸的看房筆記，希望能夠給同樣在看房的你一點(diǎn)鼓勵(lì)。當(dāng)然，如果你想和我成為鄰居，也是非常歡迎的。附上中建摩方的電話和地址愛游戲中國(guó)官方網(wǎng)站，有意向的不妨實(shí)地體驗(yàn)一下。

　　2、本文對(duì)項(xiàng)目的介紹，僅供參考。資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以雙方最終書面簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)，本宣傳資料中提到的商品房面積通常為商品房建筑面積，特別說明的除外。

　　3、本文相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除事后因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化；本資料所發(fā)布內(nèi)容為2023年10月23日前的信息，敬請(qǐng)留意最新資料。

　　4、本宣傳資料對(duì)項(xiàng)目的具體業(yè)態(tài)僅作簡(jiǎn)單介紹，不代表對(duì)此作出任何要約或承諾，具體以經(jīng)營(yíng)者實(shí)際經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　5、本宣傳資料中對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境，交通，教育及配套設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)參考信息和依據(jù)，不意味著對(duì)此作出了任何承諾。

　　6、本文宣傳資料部分素材源于網(wǎng)絡(luò)，其著作權(quán)歸原著作者所有，如原作者表明其身份要求本公司停止使用素材，請(qǐng)及時(shí)與本公司聯(lián)系，本公司核實(shí)后將及時(shí)刪除。