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　　打籃球、玩滑板THE BOX成為年輕新地標位于北京朝外大街的THE BOX朝外年輕力中心（以下簡稱“THE BOX”），是一個以年輕消費者為核心的多元化商業(yè)項目。項目涵蓋籃球、滑板、藝術展覽和社交空間等多個領域，致力于滿足“Z世代”年輕消費者的多樣化需求。

　　在這里會定期舉辦籃球比賽、滑板賽事、藝術展覽等豐富的活動，增強社區(qū)凝聚力和項目影響力。精準的市場定位和多元文化的融合，使THE BOX迅速成為北京年輕人追捧的新地標，一個充滿活力和創(chuàng)新的商業(yè)中心。

　　THE BOX由u.group年輕力集團旗下的URF盈展運營、原昆泰商城改造而來。u.group年輕力集團主席司徒文聰曾在THE BOX的活動中表示：“基于深入調(diào)研我們發(fā)現(xiàn)，年輕人對競技性體育活動有著濃厚興趣，于是決定將這些元素納入項目中?！睘榇耍琓HE BOX配備了包括城市滑板場、空中籃球場、休閑瑜伽和飛盤活動區(qū)等運動空間，為熱愛運動的年輕群體提供了一個有歸屬感和身份認同的平臺。

　　在消費者對身份認同和個性表達追求日益強烈的今天，商業(yè)空間的形態(tài)正經(jīng)歷著一場悄然的變革，標準化的產(chǎn)品已不再能滿足消費者日益增長的需求，體育精神和個性化體驗成為新的消費趨勢。

　　THE BOX通過創(chuàng)新的設計和豐富的活動，將籃球運動巧妙融入商場的設計中，使其不僅是一個籃球運動場地，更是一個融合了運動、藝術和街頭文化的互動空間。

　　小文（化名）家住北京朝外大街附近，作為一個籃球愛好者，他平時經(jīng)常去THE BOX的籃球場打球。

　　在接受《商學院》記者采訪時，小文分享了他愛上這里的原因：“首先是這里的設計氛圍特別好，完全符合年輕人的審美。每次來到這里打球，都會感受到濃厚的籃球氛圍，想忍不住多待一會兒?！盩HE BOX與NBA合作打造的戶外光影籃球場，采用燈光和投影技術，營造出夢幻的運動氛圍。球場的主題涂裝和經(jīng)典球衣陳列，使得整個場地不僅是一個運動空間，更是一個展示籃球文化的平臺。

　　其次，小文喜歡這里豐富的活動。THE BOX經(jīng)常舉辦各種籃球比賽、訓練營和主題活動，吸引了很多球星和名人前來參與。而且，這些活動大多數(shù)都是免費的，不僅可以見到心儀的球星，還能參與互動，甚至有機會獲得贈送的小禮品。

　　另外，THE BOX籃球場的價格也很親民，散客的價格是全天30元/次。小文說，這里不僅僅是年輕人的樂園，小朋友也可以來打球，非常適合一家人一起來運動。

　　不僅如此，小文認為這里的服務也非常好。比如球場是否有人、下雨后地面是否干了等問題隨時都有客服回答?！癟HE BOX的管理團隊非常用心，通過線上平臺和社交媒體及時更新場地信息，方便大家合理安排時間?！毙∥恼f，這種貼心的服務讓他感到非常滿意，每次來這里打球都覺得很放心。

　　THE BOX作為城市活力創(chuàng)新中心-UIC（Urban Innovation Center）片區(qū)的首個商業(yè)空間，總占地面積超過10萬平方米，包含THE BOX朝外A座及B座兩棟樓體。THE BOX通過創(chuàng)新的設計和豐富的活動，將籃球運動巧妙融入商場的設計中，使其不僅是一個籃球運動的場地，更是一個融合了運動、藝術和街頭文化的互動空間。THE BOX成功地將籃球文化和街頭文化結合，打造出一個充滿活力和創(chuàng)新的商業(yè)項目。

　　THE BOX與知名滑板俱樂部URIDE友滑合作，設立專業(yè)滑板場地，舉辦系列滑板賽事和活動，推動滑板運動在北京的普及和發(fā)展?；蹇臻g不僅是運動場地，更是滑板文化展示和交流的平臺。

　　老馬是URIDE友滑滑板場的老板，也是一個滑板愛好者。從1996年第一次接觸滑板以來，他一直參與各種與滑板有關的工作。

　　URIDE友滑滑板場的設計和施工都是由老馬親自完成。他希望這個場地能夠幫助剛開始接觸滑板的人，無論是小朋友還是大朋友，通過簡單的場地和道具，對滑板有一個基礎的認知。老馬相信，每一個滑板愛好者都會對滑板場的設計有自己的想法，甚至有些滑板愛好者還會參與一些小滑板道具的制作。

　　URIDE友滑滑板場的建成是商場找到老馬團隊合作，最終他們有幸中標。朝陽門這個位置對老馬來說意義非凡，這里是他近20年前滑板的地方，位于二環(huán)里三環(huán)外的黃金位置。能夠在這里修建一個滑板場，對老馬來說是一件特別開心的事兒。

　　對于滑板場修建過程中的注意事項，老馬在接受《商學院》記者采訪時表示，滑板場的設計具有很大的隨意性和個性化，全世界沒有任何兩個滑板場是完全一樣的。設計師需要根據(jù)自己的理解和理念，結合目標人群的需求來設計。

　　老馬和他的團隊遇到了很多問題。由于場地下面有整個朝陽區(qū)的變電站，地基不能下挖太深，再加上場地的承重問題和不規(guī)則形狀，這些都為設計和施工帶來了難度。老馬為了解決這些問題，采用了簡化設計和降低高度的方式，并使用了特殊的減重材料，使滑板場更加適合大眾體驗。

　　URIDE友滑滑板場開業(yè)后，每天晚上都有很多朋友來玩滑板，這讓老馬感到非常開心。此外，2023年9月初，場地附近開業(yè)一個新酒吧。此后，老馬和他的朋友們經(jīng)常在這家酒吧舉辦活動。此外，所有滑板愛好者還可以帶著舊的滑板板面來酒吧參加用舊板面換啤酒的活動。

　　老馬和他的團隊不僅在THE BOX打造了一個滑板天堂，還為滑板愛好者提供了一個交流和聚會的平臺。對于老馬來說，這不僅是一個滑板場地，還是一個能讓滑板愛好者聚在一起享受滑板樂趣的地方。

　　在北京，URIDE友滑主要盈利模式集中在滑板培訓，尤其是初級零基礎的教育培訓。老馬說，我們的理念是讓大家首先在安全的環(huán)境下，對滑板有基本的認知，然后再進行體驗。很多人小時候對玩滑板的安全意識不足，直接嘗試導致受傷，進而認為玩滑板危險。

　　老馬認為，實際上，這是人的意識問題，而不是滑板本身的問題。我們希望普及滑板的安全知識，讓更多人能在不受傷的情況下享受滑板帶來的樂趣。目前，我們的培訓主要面向小學生，特別是3至12歲的小朋友。另外，成年人也開始關注滑板，尤其是陸沖這類入門較低的滑板活動，我們也有四五十歲的學員?？傮w來說，滑板適合各個年齡層，只要注重安全愛游戲中國官方網(wǎng)站，就能體驗其中的樂趣。

　　隨著2020年東京奧運會首次將輪滑運動納入正式比賽項目，該運動的國際知名度和影響力大幅提升。2024年滑板項目第二次進入奧運會。此外，輪滑運動近年來在全球范圍內(nèi)越來越受歡迎，成為了許多年輕人和運動愛好者的熱門選擇。

　　社區(qū)互動與社群營造是THE BOX成功的重要因素。通過定期舉辦籃球比賽、滑板賽事和藝術展覽，吸引社區(qū)居民和消費者參與，增強了社區(qū)凝聚力和項目的影響力。

　　2024年4月2日，THE BOX 聯(lián)合槳板品牌BOGA，在L4層的朝外天空露天場地舉辦“陸地槳板+普拉提”活動。

　　作為“槳板界的愛馬仕”，BOGA被紐約VOGUE雜志評為品牌。自創(chuàng)立以來，BOGA就風靡美國，并迅速擴展到北美、歐洲和亞洲，成為全球健身愛好者推崇的品牌。該品牌旗下?lián)碛卸喾N材質、款型、尺寸和功能的陸地槳板，能夠滿足不同健身愛好者的需求。

　　野希是戶外運動愛好者。她表示，THE BOX聯(lián)合BOGA推出的陸地槳板瑜伽活動，即使不下水也能高效提升核心力量、鍛煉小肌肉群，增強身體的穩(wěn)定性、力量、協(xié)調(diào)性和平衡能力。這項活動不僅體現(xiàn)了THE BOX通過運動元素賦能高端品牌合作的優(yōu)勢，更為消費者提供了一種全新的身心體驗。通過這種活動，THE BOX提升了品牌形象和市場競爭力，也為消費者帶來了實實在在的健康和快樂。

　　通過此次與BOGA的合作，THE BOX朝外展示了其對潮流運動的敏銳捕捉力和對年輕市場的精準把握，為城市中的年輕人提供了一個既時尚又健康的全新體驗。

　　業(yè)內(nèi)專家對THE BOX的市場前景持樂觀態(tài)度。中國商業(yè)百貨協(xié)會秘書長楊青松認為，精準定位是商業(yè)項目發(fā)展的重中之重。北京作為一個特大城市，只要一個很小的目標客群比例就足夠支撐項目發(fā)展。中國商業(yè)地產(chǎn)工作委員會主任郭增利表示，北京商業(yè)正逐漸進行細分，垂直細分市場擁有較大的發(fā)展?jié)摿拖M支撐力。

　　此外，通過線上活動和社交媒體互動，這些運動項目還可以將線下活動與線上社區(qū)結合，增強消費者的參與感和歸屬感。通過不斷創(chuàng)新和調(diào)整業(yè)態(tài)布局，保持與市場需求的緊密契合，增強項目的競爭力和吸引力。

　　體育項目對商業(yè)街區(qū)的貢獻和獨特之處在于，它們不僅能夠吸引特定人群，增加客流量，還能為商業(yè)街區(qū)注入健康、積極的生活方式，提升整體的商業(yè)價值和品牌形象。

　　在楊青松看來，多元體驗項目能夠增加消費者駐店時間，同時也考驗著運營方的運營水平，將多類業(yè)態(tài)進行有機協(xié)調(diào)，滿足消費者一站式購物體驗需求，才是一座全新商業(yè)項目的發(fā)展重點。

　　在競爭激烈的北京商業(yè)市場，朝外大街作為北京CBD商圈的“西大門”，呈現(xiàn)出一幅繁華多姿的商業(yè)畫卷，商圈內(nèi)多個獨具特色的商業(yè)項目各領。

　　僑福芳草地，以其獨特的藝術空間，吸引了無數(shù)藝術愛好者的目光，成為文化與商業(yè)完美融合的典范；悠唐購物中心則通過知性品牌的精妙組合，服務于周邊的白領客群，塑造了一個充滿智慧與優(yōu)雅的消費環(huán)境；美克洞穴館更是在家居業(yè)態(tài)中別出心裁地引入文化與餐飲元素，營造出一個集生活美學與味覺享受于一體的多功能空間。這些項目不僅豐富了朝外大街的商業(yè)生態(tài)，也為北京的商業(yè)市場增添了活力。

　　朝外大街作為北京特色UIC產(chǎn)業(yè)片區(qū)的重要組成部分，不僅匯聚了高度競爭力與青春活力的城市文化，也有力地推動了市中心乃至整個都市群的升級與發(fā)展。

　　THE BOX作為前沿的商業(yè)項目，仲量聯(lián)行中國區(qū)零售地產(chǎn)及消費研究負責人朱建輝認為，地標與“非標”將成為未來商業(yè)發(fā)展的兩極焦點。商業(yè)地標不斷刷新城市商業(yè)發(fā)展的上限，而越來越多的商業(yè)開始從室內(nèi)走向戶外，“非標準化”的商業(yè)模式正在不斷演化，呈現(xiàn)出各種形態(tài)。多樣化的載體為品牌開店提供了更多選擇和可能性，并賦予線下門店更多產(chǎn)品銷售以外的功能。

　　例如，THE BOX通過與滑板俱樂部和藝術家合作，將街頭文化和藝術元素融入商業(yè)項目，增強了項目的文化內(nèi)涵和吸引力。

　　涂鴉滑板區(qū)不僅是滑板愛好者的天堂，更是街頭藝術展示的重要場所。大膽的涂鴉作品裝點著滑板區(qū)的每一個角落，既體現(xiàn)了都市年輕人的創(chuàng)意與，也吸引了大量游客和藝術愛好者前來打卡。

　　滑板區(qū)的設計不僅注重功能性，還通過藝術性的布局和裝飾，營造出一種獨特的文化氛圍，使人們在享受運動的同時，感受到街頭藝術的獨特魅力。通過這樣的文化融合，THE BOX不僅成為了購物和娛樂的目的地，更成為了一個充滿活力和創(chuàng)意的社區(qū)中心。

　　在藝術與展覽方面，THE BOX定期舉辦藝術展覽、音樂演出和街頭文化節(jié)，打造一個多元文化的互動空間。通過豐富的文化活動，為年輕人提供一個社交和展示自我的平臺，營造出一個充滿活力的社區(qū)。

　　通過打造獨具匠心的專屬門店，強化品牌IP，吸引年輕消費者。街區(qū)商業(yè)仍將是未來商業(yè)開發(fā)的重要模式，只有營造適配當下流行元素的消費場景，才能在實體商業(yè)中捕獲更充足、更穩(wěn)健的消費客流。

　　體育項目對商業(yè)街區(qū)的貢獻和獨特之處在于，它們不僅能夠吸引特定人群，增加客流量，還能為商業(yè)街區(qū)注入健康、積極的生活方式，提升整體的商業(yè)價值和品牌形象。通過結合體育項目，商業(yè)街區(qū)能夠更好地滿足消費者多樣化的需求，創(chuàng)造更具吸引力的消費場景，進一步推動實體商業(yè)的發(fā)展。